• Gå till:
• Arbetsgrupp
• Blogg
• Kunskapsbas
• Länkar

Kvarteret Jägaren korsar bland annat Tegnérgatan och Luntmakargatan Fastigheterna är byggda 1883. Fastigheterna är grönklassificerade fastigheter. Klassificering innebär att innebär att fastigheterna är särkskilt intressanta vid historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Vid inventering fanns endast kallvatten och avlopp i fastigheten, respektive lägenhet hade egen varmvattenberedare. Fastigheten var i mycket dålig kondition. Fastigheten hade många konstruktiva skador på grund av att man rivit bärande väggar. En omfattande renovering var mycket nära förestående.

Projektbeskrivning

Projektet avsåg en totalombyggnad av en nedgången kulturfastighet. En modernisering av fastigheten där kulturhistoriska värden bevarats och till viss del återställts inleddes.

Fasad

Fasaden var delvis förvanskade efter renovering på 80-talet och hade försetts med en grå plastfärg. Utsmyckningsdetaljer hade med åren avlägsnats och försätts med en slät fasad. Originalkulören togs fram av färgsättningsarkitekt och ursprungsdetaljer från 1883 togs fram för att ge fastigheten dess rätta utseende.

Tak & gård

Fastigheten försågs med nytt yttertak med kompletterande takvärmeanläggning. Gården med dess bjälklag renoverades. Som kuriosa kan nämnas att av dagvattenmagasinering tillfördes kopplad till en klassisk handpump för blomsterbevattning på innergården.

Konstruktion

En öppning av bjälklaget på samtliga våningar med tillhörande förstärkningar var tvungen eftersom halva sidan av hela trapphuset hade sjunkit med 16 centimeter på grund av rivning av bärande väggar på 1960-talet. Nytt golvbjälklag har gjutits i entréplanet. Trapphusen har återställts till originalskick.
På grund av kraftiga ljudproblem mellan lägenheterna var ljuddämpande åtgärder nödvändiga. Som en följd av detta ljud- och brandförstärktes bjälklaget mellan lägenheterna. Även vindsbjälklaget behövde förstärkas eftersom fastigheten visade tecken på instabilitet.

Installationer

Genom hela fastigheten, från källare till vindsplanhet installerades en ny hiss. Hisskorgen försågs med tidstypisk 1800-tals inredning. I samband med installationen ändrades lägenhetslayouter.
I fastigheten installerades vattenburet värmesystem, varmvattencirkulation, ny el- och teleservis, mekanisk ventilation. En ny undercentral för fastigheterna Jägaren 17 och 30 installerades.

Källaren bestod ursprungligen av jordstampade golv. Den nya källaren fick gjutet golv med brunnar och pumpgropar. Samtidigt installerades nya källarförråd, ståldörrar med elektronsikt passagesystem. Sju befintliga butiker fick nya invändiga ytskikt och mekanisk ventilation.

Lägenheter

I fastigheten tillskapades tre nya vindslägenheter. Övriga lägenheter totalrenoverades med nya kök- och badrumsinredning. Badrummen gjordes dessutom större för att motsvara dagens önskemål om rymliga våtutrymmen och krav på tätskikt. Tidigare brandförstärkta lägenhetsdörrar avlägsnades och nya dörrar med inbrotts- och brandförstärkning enligt dagens krav installerades.

Dörrarna utformades för att motsvara 1883 års utformning. Befintliga kakelugnar återställdes till originalskick och gjordes härmed eldningsbara.